Việt Nam - Điểm đến quan trọng cho đầu tư BĐS

Ảnh minh họa Ông Đặng Đức Thành, Chủ nhiệm Câu lạc bộ các nhà kinh tế (VEC) cho rằng, hiện, giá bất động sản tại Việt Nam đã giảm khoảng 50% so với thời khắc năm 2007, từng trường hợp đặc biệt còn giảm hơn 50%, nhiều căn hộ chung cư đã xuống đến mức đáy, vì vượt qua mức này chủ đầu tư sẽ bị lỗ. Theo ông Thành, bất động sản đã trở về mức chạm đáy. Theo đánh giá của ông Thành, trong quý III năm 2014 và đầu năm 2015, thị trường bất động sản sẽ bình phục với điều kiện quốc gia đấu hăng hái giúp doanh nghiệp giải quyết hàng tồn kho bất động sản, giải quyết nợ xấu ngân hàng. Quan yếu hơn hết là tăng tính thanh khoản cho thị trường bất http://vietnampcs.Com/dich-vu/dich-vu-diet-muoi-con-trung-hai/ động sản để người có nhu cầu mua và người bán gặp nhau. Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam (tập đoàn cung cấp các dịch vụ bất động sản hàng đầu trên thế giới), ông Neil MacGregor cho rằng, thị trường bất động sản Việt Nam đang ở thời đoạn hấp dẫn sau khi vừa “chạm đáy” và có những dấu hiệu phục hồi. Theo ông Neil MacGregor, trong khi Việt Nam đang ở “điểm đáy” của chu kỳ bất động sản thì nhiều thị trường khác ở Châu Á lại nằm ở đỉnh của chu kỳ, và có thể giảm trong vài năm tới. Chính thành thử Việt Nam là điểm đến quan yếu cho đầu tư bất động sản tại khu vực Đông Nam Á. Ông Neil MacGregor cho biết, một số khách hàng của Savills Việt Nam là các nhà đầu tư đến từ Nhật Bản, Singapore, Hàn Quốc đang dự định tụ tập vào các dự án phát triển nhà ở dài hạn trên quy mô lớn tại Việt Nam. Ông Phan Thành Mai, Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Diet chuot cho biết, sau một thời gian dài giảm giá, giờ, giá bất động sản có thể đã bắt đáy. Hơn nữa sau một thời kì khó khăn, các chủ đầu tư đã sẵn sàng hợp tác, đàm phán với các nhà đầu tư nước ngoài để mua bán, sáp nhập. Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, trong xu thế hội nhập, các nhà đầu tư, chủ đầu tư trong nước đã sáng tỏ hóa hơn các dự án của mình ưng chuẩn các báo các kiểm toán, minh bạch về thông tin, do vậy nhịp cho việc mua bán và sáp nhập (M&A) giữa các công ty với nhau rất là lớn. Đặc biệt hơn nữa, các nhà đầu tư nước ngoài, các cơ quan tổ chức trong nước như VCCI, các cơ quan báo chí trong và ngoài nước đã tổ chức nhiều sự kiện về M&A trong thời gian qua, tạo ra thời cơ xúc tác giữa các nhà đầu tư nước ngoài và các nhà đầu tư trong nước. Bên cạnh đó, theo ông Phan Thành Mai, giờ, việc 8 nhà băng thương nghiệp lớn triển khai thí nghiệm chương trình liên kết 4 nhà (chủ đầu tư-nhà thầu-nhà cung ứng sản xuất nguyên liệu xây dựng-ngân hàng) nhằm góp phần tháo gỡ khó khăn, đẩy mạnh tiêu thụ hàng tồn kho bất động sản, vật liệu xây dựng đã làm cho thị trường bất động sản “ấm dần" lên. Riêng nhà băng Xây dựng Việt Nam (VNCB) đã triển khai giám định cho vay khoảng 20 dự án với số vốn 5.000 tỷ đồng với lãi suất dao động khoảng 12%/năm. Số tiền này sẽ được giải ngân tùy theo từng dự án, tiến độ, thời kì dự án. Lê Anh